葺き替えとは、すでに葺かれている屋根材を撤去して新しいものに替えることです。
また、現在屋根にある屋根材の上から新しい屋根材を重ね葺きすることも、葺き替えに含まれます。
屋根の葺き替えは、構造上の問題や屋根材の劣化の状態で、カバー工法が選べない場合に行われます。
■葺き替えのメリット
・下地の補修点検もできる
屋根材を全て取り外すので、下地材を目視で確認できます。
補修の必要な場所がわかりやすく作業もしやすいため、きちんと補修することができます。
・家の寿命が延びる
葺き替えを行うと、下地が補修されて屋根材が新しくなるので、家の寿命が長くなり強風や大雨などにも強くなります。
長く暮らし続けられる、丈夫な屋根にすることが出来ます。
・耐震性の向上
軽い金属屋根に葺き替えれば地震で瓦が落下したり、屋根が崩れたりするようなことはありません。
耐震性を考慮すると重い瓦屋根より軽い金属屋根の方が安心ですが、構造上重い瓦屋根で全体のバランスを取っていることもありますので、屋根の状態をしっかり診断する必要があります。
■葺き替えのデメリット
・高額の費用がかかる
施工面積が広くなるので施工費がかかるほか、既存の屋根材の処分費もかかるためどうしても高額になってしまいます。
・工期が長い
葺き替えは、カバー工法に比べて作業工程が多いため、工期も長くなります。
